« Je maîtrise mes projets de A à Z, depuis la première esquisse jusqu’à la remise de l’ouvrage en passant par tous les stades du projet à l’exécution, cette formule est largement appréciée par le maître d’ouvrage qui n’a qu’un seul interlocuteur »
La rénovation comme défi et l’existant comme stimulation de la créativité
Redonner une seconde vie à une construction qui a 40 - 50 ans, voire plus !
Chaque bâtiment a son histoire, ses murs ont vu défiler toutes sortes d’occupants avec leurs besoins et leurs rêves, chacun avec sa manière bien particulière d’investir un lieu et y imprimer sa propre histoire.
Le temps a passé, les occupants ont changé, les manières d’occuper l’espace ont évolué, le niveau de confort n’est plus adapté, la technique est devenue obsolète, de nouvelles lois sont entrées en vigueur et l’architecte se réjouit de ces nouvelles contraintes qui lui permettent de redonner vie à un bâtiment quel qu’il soit.
« Je prends très à cœur mon rôle et ma responsabilité d’architecte dans ce processus historique, social, économique et écologique. »
La décision de restauration sert de déclencheur. A l’architecte d’optimiser ses réflexions au-delà du simple geste de rénovation et proposer des solutions originales pour le devenir de ce bâtiment.
Transformation et agrandissement
La loi actuelle sur l’aménagement du territoire promeut la densité par des indices accrus d’utilisation du sol.
N’y aurait-il pas lieu de profiter d’une rénovation énergétique pour valoriser son bien et l’agrandir ? Tant de solutions existent:
Transformation et optimisation des espaces intérieurs, meilleure exploitation des combles et des balcons, agrandissements sous forme d’annexes ou de surélévations.
En parallèle, les nouvelles lois sur l’énergie demandent des réponses architecturales innovantes pour répondre aux modifications sensibles des façades et des toitures: insertion discrète des techniques et des panneaux solaires, intégration originale des protections solaires, réinterprétation de la fenêtre, etc.
Conseils aux maîtres d’ouvrage sur un bien existant ou en vue d’un achat
Restauration de la valeur patrimoniale
Un bâtiment non rénové perd considérablement de sa valeur et l’entretien seul ne suffit plus. La certification énergétique cantonale des bâtiments est obligatoire depuis août 2013 dans le canton de Fribourg. L’architecte vous aidera dans les choix suivants:
Une redéfinition judicieuse de l’enveloppe et choix des matériaux, choix de l’agent énergétique le plus approprié et part des énergies non renouvelables à diminuer, concept de ventilation, sensibilisation écologique et diminution de l’émission de CO2, conseils et pilotages des différents intervenants: spécialistes, ingénieurs et maîtres d’œuvres.
Définir avec le maître d’ouvrage un cahier des charges réaliste
Etapes éventuelles d’intervention, financement et subventions, potentialités spatiales du bâtiment.
Nouvelle construction
la fonctionnalité avant tout, l’esthétique n’étant que sa résultante
Un maître d’ouvrage, un programme, un site.
La mise en forme d’une idée s’appuie sur ces 3 moteurs. D’une abstraction l’architecte concrétise son concept par le dessin, parfois la maquette.
Les échanges fournis avec le maître d’ouvrage donnent le cadre réaliste et fonctionnel du futur bâtiment.
Un volume prend forme et le scénario devient réalisable par adéquation du programme, des matériaux et du lieu.
La mise en œuvre démarre, la gestion des différents intervenants se doit être rigoureuse, chaque acteur est impliqué dans la création.
Une nouvelle construction est née.
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